中央空調(diào)清洗主要包括中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗及中央空調(diào)水處理。
    中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主要包括風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調(diào)風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等。長(zhǎng)期以來(lái)人們對(duì)中央風(fēng)管清洗比較忽視，其實(shí)在用過(guò)兩三年的空調(diào)風(fēng)管內(nèi)部早已為病菌、灰塵、油垢所侵害。只有對(duì)中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質(zhì)。SARS過(guò)后進(jìn)行中央空調(diào)清洗工作，能使寫(xiě)字樓、醫(yī)院、商店、酒店、工廠等公共場(chǎng)所建立防止病毒通過(guò)空調(diào)風(fēng)管交叉感染的控制預(yù)防體系，徹底杜絕常年存在的污染源隱患。
    中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無(wú)數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動(dòng)，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行帶來(lái)很多危害。冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤(pán)管堵塞，機(jī)組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。
    中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗及水系統(tǒng)清洗范圍
1、通風(fēng)系統(tǒng)清洗
    對(duì)中央空調(diào)風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調(diào)風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行清洗消毒。
2、冷凍水系統(tǒng)清洗(包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等)
    a.膨脹水箱的清洗。
    b.整個(gè)系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機(jī)化學(xué)清洗
    c.整個(gè)系統(tǒng)的預(yù)膜處理和日常水質(zhì)維護(hù)。
3、冷卻水系統(tǒng)清洗(包括冷卻塔、冷凝器、管道等)
    a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
    b.整個(gè)系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機(jī)化學(xué)清洗。
    c.整個(gè)系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護(hù)
4、空調(diào)主機(jī)清洗
    冷凝器的通炮，化學(xué)清洗和預(yù)膜防腐處理。
    清洗中央空調(diào)的經(jīng)濟(jì)效益分析
    以一臺(tái)容量為100萬(wàn)大卡的中央空調(diào)機(jī)組為例
1、節(jié)電
    1毫米的水垢將使機(jī)組制冷量降低20%-40%，同時(shí)使冷凝器壓力升高，導(dǎo)致電機(jī)負(fù)荷增加，多消耗電能10%-30%。若機(jī)組容量為100萬(wàn)大卡，設(shè)備能效比為3.2KW/1萬(wàn)大卡。平均負(fù)荷80%，一年運(yùn)行10個(gè)月共5000小時(shí)。則一年需多耗電：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4萬(wàn)度，以每度電0.8元計(jì)，每年浪費(fèi)的電費(fèi)有10.24-30.72萬(wàn)元。(溴化鋰機(jī)組浪費(fèi)的是燃料費(fèi))
2、延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，降低設(shè)備的折舊費(fèi)
    中央空調(diào)機(jī)組各主要部件的耐用年限略有不同，實(shí)驗(yàn)表明，新機(jī)組經(jīng)預(yù)防處理后，設(shè)備耐用年限平均延長(zhǎng)一倍，中途進(jìn)行水處理，設(shè)備耐用年限平均可延長(zhǎng)40%左右。如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為150萬(wàn)元，未經(jīng)水處理時(shí)機(jī)組耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為21萬(wàn)元，經(jīng)水處理后，耐用年限延長(zhǎng)3年左右，則平均每年折舊費(fèi)約15萬(wàn)元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備折舊費(fèi)6萬(wàn)元。
3、保證機(jī)組以最佳狀態(tài)運(yùn)行，大大降低故障率，減少維修費(fèi)用
    未經(jīng)處理的機(jī)組因水垢、銹蝕、污染的產(chǎn)生，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，中斷冷氣供應(yīng)，嚴(yán)重的甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔，溶液泄漏。
維修主機(jī)，花費(fèi)巨大，經(jīng)水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少風(fēng)機(jī)盤(pán)管堵塞，避免故障發(fā)生，減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)，從而保證業(yè)主正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。綜上所述，水處理后所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水處理費(fèi)。